Las estructuras prefabricadas suelen confundir a la gente, que puede confundirlas con estructuras en kit o paneles. En muchos aspectos, difieren significativamente. Las casas prefabricadas de acero implican el ensamblaje de componentes estructurales en una fábrica o lugar de fabricación y el posterior transporte de estos componentes completos o subconjuntos al lugar de construcción donde se levantará la estructura. "Prefabricado" también puede referirse a varios métodos de construcción, como edificios dentro de edificios, casas modulares, partes móviles (casas prefabricadas) e incluso casas móviles, casas con ruedas y casas diminutas. Aunque comparten algunas similitudes, sus métodos y diseños son distintos.

Las secciones residenciales modulares se crean y transportan al lugar de construcción para su montaje. Se someten a los procesos tradicionales de financiación, evaluación y construcción y suelen ser los más costosos de los tres tipos de prefabricación. A pesar de la prefabricación de los componentes de la casa, estas partes o módulos se ensamblan in situ, de forma muy similar a una casa convencional. Las casas prefabricadas y móviles se clasifican como bienes muebles y se deprecian con el tiempo.

La construcción de una casa tradicional suele llevar entre 9 meses y un año, teniendo en cuenta elementos como permisos, inspecciones, condiciones meteorológicas y otros. En cambio, las casas prefabricadas de acero sólo suelen requerir entre 3 y 4 meses desde su inicio hasta su finalización. Estas estructuras prefabricadas se fabrican en condiciones de fábrica controladas y se someten a inspecciones en línea durante todo el proceso de construcción. Además, el montaje in situ sólo lleva de 5 a 7 días una vez que llegan todos los componentes.

El coste de una casa prefabricada de acero incluye la construcción, el transporte hasta el lugar de construcción final y el montaje básico de la casa. No incluye personalizaciones especiales durante la construcción. Por ejemplo, si la casa anunciada incluye suelo de linóleo pero el comprador prefiere baldosas de travertino, se aplicará el coste adicional de esta personalización. También pueden surgir gastos adicionales al llegar al solar. Si el terreno carece de sistema séptico, habrá que instalar uno. Del mismo modo, si no hay servicios públicos, habrá que instalarlos. También puede ser necesario despejar el terreno para la construcción, lo que conlleva gastos adicionales. Aunque estos gastos adicionales no están del todo ocultos, puede que no sean evidentes de inmediato.

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