As estruturas pré-fabricadas confundem frequentemente as pessoas, que podem confundi-las com estruturas em kit ou em painel. Em muitos aspectos, diferem significativamente. As casas de aço pré-fabricadas implicam a montagem de componentes estruturais numa fábrica ou local de fabrico e, em seguida, o transporte desses componentes completos ou subconjuntos para o local de construção onde a estrutura será erguida. O termo "pré-fabricado" também pode referir-se a vários métodos de construção, incluindo edifícios dentro de edifícios, casas modulares, peças móveis (casas fabricadas) e até casas móveis, casas com rodas e casas minúsculas. Embora estes partilhem algumas semelhanças, os seus métodos e concepções são distintos.

As secções residenciais modulares são criadas e transportadas para o local de construção para serem montadas. São submetidas a processos tradicionais de financiamento, avaliação e construção e são normalmente as mais caras dos três tipos de casas pré-fabricadas. Apesar da pré-fabricação dos componentes da casa, estas peças ou módulos são montados no local, tal como uma casa convencional. As casas pré-fabricadas e móveis são classificadas como bens pessoais e são amortizadas ao longo do tempo.

A construção de uma casa tradicional demora normalmente entre 9 meses e um ano, tendo em conta elementos como licenças, inspecções, condições meteorológicas e muito mais. Em contrapartida, as casas de aço pré-fabricadas requerem normalmente apenas 3 a 4 meses desde o início até à conclusão. Estas estruturas pré-fabricadas são fabricadas em condições de fábrica controladas e são submetidas a inspecções em linha durante todo o processo de construção. Nomeadamente, a montagem no local demora apenas 5 a 7 dias após a chegada de todos os componentes.

O custo de uma casa de aço pré-fabricada inclui a construção, o transporte para o local de construção final e a montagem básica da casa. Não abrange quaisquer personalizações especiais durante a construção. Por exemplo, se a casa anunciada incluir chão de linóleo mas o comprador preferir azulejos de travertino, o custo adicional para esta personalização aplicar-se-á. Podem também surgir despesas adicionais quando se chega ao local. Se o local não tiver um sistema sético, terá de ser instalado um. Do mesmo modo, se não existirem serviços públicos, estes devem ser acrescentados. A limpeza do terreno para a construção também pode ser necessária, o que implica custos adicionais. Embora estas despesas suplementares não sejam totalmente ocultas, podem não ser imediatamente evidentes.

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